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達(dá)州市投資有限公司 2021年第二批第三次國有房產(chǎn) 自主公開招租

作者: 來源: 發(fā)表于:2022年04月02日 文章點擊數(shù):10354

(公示時間3月6日至3月19日。)

為確保國有資產(chǎn)保值增值,實現(xiàn)國有資產(chǎn)經(jīng)營效益最大化,達(dá)州市投資有限公司擬將部分國有資產(chǎn)對外自主公開招租?,F(xiàn)根據(jù)市國資委《關(guān)于印發(fā)達(dá)州市屬國有企業(yè)資產(chǎn)出租管理辦法的通知》(達(dá)市國資委發(fā)〔2019〕251號)相關(guān)規(guī)定及要求,擬定本方案。

一、自主公開招租原則及方式

(一)自主公開招租原則:依法、合規(guī);公開、公平、公正。

(二)自主公開招租方式:由公司自行組織公開招租。

二、標(biāo)的物基本情況

本次公開招租標(biāo)的物均以現(xiàn)狀招租,標(biāo)的物已流拍兩次,按照市國資委251號文件精神,在原降價基礎(chǔ)上再次降價10%。所有標(biāo)的物不得用于經(jīng)營黃、賭、毒等違法行業(yè)。堰灣新居不得用于經(jīng)營餐飲及制造油煙等污染行業(yè)。標(biāo)的物基本情況詳見附件(2021年第二批第三次自主公開招租國有房產(chǎn)明細(xì)表)。

三、信息公告發(fā)布及期限

為征集更多意向承租人,出租方同步通過媒體及擬租賃資產(chǎn)現(xiàn)場等對外發(fā)布招租公告,公告期不少于10個工作日。

四、承租方應(yīng)具備的條件

(一)在中國境內(nèi)依法設(shè)立并存續(xù)的企業(yè)法人、事業(yè)單位或其他組織和具有完全民事行為能力的自然人(單位提供營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照,個人提供個人身份證明。但納入誠信負(fù)面清單的自然人和法人或其他組織無權(quán)參與競租)。

(二)本次自主公開招租不允許聯(lián)合體承租。

(三)意向承租方報名時須向公司交納交易保證金,交易保證金按照資產(chǎn)首年有償使用金底價總額的20%計算(低于2000元人民幣時,按2000元交納)。

(四)意向承租方一經(jīng)報名,視為完全接受出租資產(chǎn)現(xiàn)狀,租賃成功后不得以任何理由要求出租方修復(fù)、完善標(biāo)的物。

(五)國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

五、自主公開招租流程

(一)自主公開招租報名

意向承租人可在公告規(guī)定的期限內(nèi)到市投資公司市場經(jīng)營部進行報名。

(二)交易保證金交納

意向承租方報名時須向出租方指定賬號存入交易保證金,交易保證金按照資產(chǎn)首年有償使用金底價總額的20%計算(低于2000元人民幣時,按2000元交納)。

(三)自主公開招租方式及成交確定

公告期內(nèi),若征集到兩個及以上符合條件的意向承租方時,采用現(xiàn)場競價方式最終報價高者確定為承租方。若公告到期后只有1家報名的,可按招租底價成交。資產(chǎn)招租工作完成后,在資產(chǎn)現(xiàn)場及公司官網(wǎng)進行為期3個工作日的成交公示,公示期滿無異議則確定標(biāo)的物承租方。公司監(jiān)察室將全程參與監(jiān)督。

(四)協(xié)議簽定和費用交納

成交公示期滿后3工作日內(nèi),承租方應(yīng)與出租方完善《有償使用協(xié)議》的簽定,并應(yīng)于協(xié)議簽定當(dāng)日,按照協(xié)議約定首年有償使用金總額(扣除交易保證金轉(zhuǎn)為有償使用金部分)、履約保證金(履約保證金按資產(chǎn)首年有償使用金的20%計算,低于2000元人民幣時,按2000元交納),通過出租方指定的交款賬號,一次性全額支付費用。以后年度有償使用金均在上年有償使用金基礎(chǔ)上環(huán)比遞增5%。

(五)資產(chǎn)移交。遵循“先交租,后使用”的原則,出租方在收到有償使用金后5個工作日內(nèi)交付標(biāo)的物。

(六)履約保證金退還

協(xié)議租賃期限屆滿,承租方不得拆除或破壞標(biāo)的物裝飾裝潢(電器設(shè)備除外),完清相關(guān)費用,與出租方完善資產(chǎn)交回手續(xù)且無違約責(zé)任情況下,履約保證金由出租方于10個工作日內(nèi)按交易保證金原交納渠道無息全額退還承租方。

六、交易保證金的處置

(一)若意向承租方未能獲得資產(chǎn)租賃權(quán),其交易保證金由市投資公司按原渠道無息退還;若意向承租方成功獲得資產(chǎn)租賃權(quán),其交易保證金自動轉(zhuǎn)為租賃資產(chǎn)有償使用金的一部分。

(二)意向承租方被確認(rèn)為承租方后,如因承租方原因未能簽訂《有償使用協(xié)議》或未按照本方案第五條第四款協(xié)議簽定和費用交納有關(guān)約定支付標(biāo)的物有償使用金及履約保證金的,視為放棄標(biāo)的物的承租權(quán),其交納的交易保證金由出租方作為違約金予以直接扣收。

七、特別聲明

(一)承租方若對所承租標(biāo)的物進行裝修,則應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦理完善裝修手續(xù),并報出租方通過后方可實施裝修。其裝修、設(shè)備、設(shè)施費用由承租方自行承擔(dān)。協(xié)議租賃期限屆滿,乙方不得拆除或破壞房屋內(nèi)添附物及裝飾裝潢(電器設(shè)備除外),出租方對裝飾裝潢不予補償。

(二)交易雙方的權(quán)利和義務(wù)詳見《自主公開招租須知》及《有償使用協(xié)議》。

(三)本方案未盡事宜,解釋權(quán)歸出租方。


附件:2021年第二批第三次自主公開招租國有房產(chǎn)明細(xì)

表。


聯(lián)系人:王先生         聯(lián)系電話:2657150

                                                                                                                                                                    達(dá)州市投資有限公司

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